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| 交通 |
東京メトロ丸ノ内線「後楽園」駅 徒歩12分 サブエントランスより/8番出口まで 都営大江戸線「春日」駅 徒歩11分 サブエントランスより/A5出口まで 都営三田線「白山」駅 徒歩10分 メインエントランスより/A1出口まで |
|---|---|
| 物件所在地 |
東京都文京区小石川4丁目70番17（地番） |
| 総戸数 | 522戸 （他店舗1区画） |
| 構造および 階数 |
鉄筋コンクリート造地上10階建て※A棟:地上10階建て、B棟〜E棟:地上7階建て |
| 敷地面積 | 12,487.08m2 |
| 完成時期 | 2026年11月下旬（予定） |
| 入居時期 | 2027年2月下旬（予定） |
| 分譲後の 権利形態 |
敷地:専有面積割合にて転借地権の準共有、建物:専有部分は区分所有権 共用部分は専有面積割合にて共有 |
| 管理形態 | 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理会社へ委託（予定） |
| 借地権の 種類・期間 |
一般定期借地権（2022年6月1日〜2097年7月31日） ※1 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| その他 共有施設等 |
■駐車場台数／使用料：110台（機械式 ※電気自動車充電対応22台含む：109台、平置き ※身障者用：1台）、35,000円〜46,000円（月額） ■駐輪場台数／使用料：2段上部ラック式249台・2段下部スライド式436台、スライド式86台：771台、200円〜400円（月額） ■バイク置場台数／使用料：47台、6,000円（月額） ■ミニバイク置場台数／使用料：6台、2,000円（月額） |
| 建築確認番号 | 第UHEC建確R040883号 （2023年3月31日付）、第UHEC建確R040883変1号（2024年6月28日付） |
| 売主 | 日鉄興和不動産株式会社、東京建物株式会社（国土交通大臣(17)第6号）、中央日本土地建物株式会社（国土交通大臣(16)第125号）、住友商事株式会社（国土交通大臣(16)第189 号） |
| 施工会社 | 株式会社長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 株式会社日鉄コミュニティ |
| 販売会社 | 東京建物株式会社（代理）、伊藤忠ハウジング株式会社 （代理）、日鉄興和不動産株式会社（代理） |
| 情報提供元 | 日鉄興和不動産株式会社
[国土交通大臣（5）第6908号]
(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)不動産協会、(一社)不動産流通経営協会 加盟 〒107-0052 東京都港区赤坂1丁目8番1号 赤坂インターシティAIR |
| 販売価格 | 未定 お問合せはこちら |
|---|---|
| 予定最多価格帯 | 未定 |
| 間取り | 1LDK 〜 4LDK |
| 専有面積 | 35.89m2 〜 89.61m2 |
| バルコニー面積 | 5.73m2 〜 19.88m2 |
| その他面積 | ■ルーフバルコニー面積／20.8m2 〜 26.58m2 （月額使用料：1, 040円 〜 1, 320円） ■サービスバルコニー面積／1.84m2 〜 1.85m2 ■テラス面積／32.43m2 （月額使用料：1, 110円） |
| 販売戸数/総戸数 | 未定/522戸 （他店舗1区画） |
| 管理費 | 15,170円〜37,900円（月額） ■全体管理費：9,940円〜24,820円 ■住宅管理費：5,230円〜13,080円 |
| 修繕積立金 | 4,870円〜12,170円（月額） ■全体修繕積立金：2,000円〜5,010円 ■住宅修繕積立金：2,870円〜7,160円 |
| 修繕積立基金 | 358,900円〜896,100円（引渡時一括） |
| その他 施設費用、償却費 |
インターネット利用料：1,386円（月額） |
| その他費用 | ■管理準備金：9,940円〜24,820円（引渡時一括） ■地代：6,110円〜15,240円（月額） ■解体準備積立金：2,910円〜7,260円（月額） |
| 販売スケジュール | 2024年12月上旬販売開始（予定） |
| モデルルーム情報 |
モデルルーム営業時間：平日11：00〜18：00、土・日・祝10：00〜18：00 モデルルーム定休日：水・木曜日・第2火曜日（祝日を除く。また第2火曜日が祝日または祝日明けの場合は第3火曜日がお休みとなります。 |
| 情報更新日 | 2024/11/07 |
|---|---|
| 次回 更新予定日 |
2024/11/20 |
| 備考 | 【POINT】
※1：文京区最大＝山手線内側で「総戸数500戸以上」×「敷地面積10000m2以上」×「文京区内」の物件は本件のみ(【対象期間】発売が1995年1月〜2023年11月15日までのMRC 調査・捕捉に基づく東京都23区内分譲マンションデータの範囲内より抽出／2024年1月時点)。 ※2：都営地下鉄三田線「白山」駅徒歩10分（エントランス）/東京メトロ丸ノ内線「茗荷谷」駅徒歩13分（エントランス）/ 東京メトロ丸ノ内線・南北線「後楽園」駅徒歩12分（サブエントランス）/都営地下鉄三田線・大江戸線「春日」駅徒歩11分（サブエントランス） 【物件概要】 ※1.記載の賃借期間は建物建設期間及び解体期間を含みます。期間満了時に更地に返還することが条件です。建物の買取請求・契約更新及び改築等による期間延長はできません。 ※地代の改定について、西暦2030年10月1日を初回として、以降固定資産税の基準年度毎に見直しを行います。 ※本マンションは、高齢者、障害者等が利用しやすい建築物の整備に関する条項（東京都・建築物バリアフリー条例）に適合しています。 |
| ホームページ | |
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| お問合せ先 |
メールでのお問合せはこちら →メールなら24時間OK！個人情報の送信はSSL暗号化通信で安全です。 |
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、完成後1年以上経過した未入居の分譲マンションは
と表示しております。
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